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工行绍兴分行回应降首付传闻:个人住房信贷政策未调整

时间:2020-03-08

原标题:工行绍兴分行回应“首付下调”传言:个人住房信贷政策未调整

中信经纬客户,2月26日(魏伟)近日市场传言,工行绍兴地区已开始实施第二套住房30%首付政策,将在浙江地区试点,也可能在全国其他地区实施。对此,中国工商银行绍兴分行相关负责人向来自中国和新加坡的记者表示,该传言是不真实的。

上述负责人表示,我行个人住房信贷政策近期没有调整或改变。本行坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场,支持居民合理的住房贷款需求,保持房地产市场稳定健康发展。

不久前,浙江商业银行宣布将非限制性城市的首笔按揭贷款下调至20%。

2月24日,中信经纬记者获悉,浙江商业银行近日发布调整个人贷款的通知,首次将非限制性城镇家庭购买普通住房首付比例从原来的30%下调至20%。

浙商银行回应称,一直严格执行监管部门对限制类和非限制类城市的差异化信贷政策,同时遵守各分行的本地抵押控制措施,与同业执行要求基本相当。

事实上,早在2016年,中央银行就发布了一份文件,声明在非“限制”城市,首次购买普通住房的家庭的最低首付比例原则上为25%,全国范围内下调5个百分点。对于拥有1套住房且相应购房贷款尚未偿还的家庭,最低首付比例调整为不低于30%。

中原地产首席分析师张大伟指出,央行最新的首付要求是在2016年2月2日发布的。包括浙商银行在内,该行尚未调整政策,目前实施的信贷政策均为央行制定的政策。

他认为信贷是影响房地产市场最关键的因素。市场预计到政策的变化,所以有一些猜测。

yi ju研究所智库中心的研究主任严跃进认为,虽然这类事件可能不是真的,但它客观地表明当前购房者更加关注贷款首付政策,充分显示了每个人对政策调整的预期。虽然目前世界各地银行的运作尚不明朗,但随后的首付政策极有可能会进一步下调。

最近,央行一再表示“不会炒房”仍是监管政策的主导方向。2月21日,中国人民银行在2020年金融市场工作电视电话会议上指出,要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,实施房地产长期管理机制,促进市场平稳运行。

王新银行首席研究员董希淼在接受中信经纬记者采访时表示,下一步,央行和金融机构将根据购房的不同区域和主体,综合运用多种手段,量价结合,长短结合,总量调控,价格调节,满足刚性需求,抑制投资投机,着眼当前,引导预期,进一步实施差别化住房信贷政策。

责任编辑:王金河

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